Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-04-2026
Beschreibung
Ideale Lage mit sonniger Hinterhof und freiem Grundstück. Diese Wohnung ist auch ideal, da sie vollständig mit schönen, hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet ist. Der Zustand der Wohnung kann daher eigentlich als optimal bezeichnet werden.
Die Eckenwohnung wurde 1978 fertiggestellt und ist vollkommen solide gebaut. Die Fassaden und das Dach sind isoliert, und die Böden sind aus Beton. Es gibt keine Chloridbeschädigungen an der Erdgeschossboden. Die neuen, energieeffizienten Fenster und Türen wurden 2016 installiert und mit HR++-Glas und hochwertigem Sicherheitsschloss ausgestattet. Kein Wunder also, dass die Energiekosten in dieser Wohnung sehr gut kontrollierbar sind. Die 6 Solarpanels tragen natürlicherweise auch zum Energielabel C bei.
Einteilung:
Begane grond: Eingang mit Portal und vollständig erneuerter Zählerkasten. Küche vorne, ausgestattet mit einem schönen Küchenblock in einer Eckeinbau-Position mit neuen eingebauten Geräten. Terrassenwohnzimmer in L-Form mit einer großzügigen Schiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt. Zugang zu der wundervollen, wartungsfreundlichen Gartenterrasse. Da keine Häuser hinter dem Haus stehen, ist die Privatsphäre optimal. Im Vorgarten steht ein Abstellraum, wie bequem möchten Sie es haben?
Erste Etage: Vorraum. Moderne Badezimmer mit zweitem WC, Dusche und Waschbecken. 1 Schlafzimmer vorne und 1 großes Schlafzimmer hinten (ggf. in 2 Schlafzimmer aufteilbar).
Zweiter Stock: fester Treppenaufgang zum Flur mit CV-Kessel (2014), ein großes Schlafzimmer mit einem Dachstuhl über die gesamte Breite und auch ein Dachfenster. Ein viertes, kleines Schlafzimmer zur multifunktionalen Nutzung.
An der Seite des Hauses ist ein eigener Stellplatz für Ihr Auto: ideal, wenn Sie später mit Elektroauto fahren.
Der Verkäufer geht zu einem Neubau-Apartment, dessen Fertigstellung im November 2026 prognostiziert wird. Diese Wohnung ist sechs Wochen nach Fertigstellung des Neubaus verfügbar.
Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.
Die Eckenwohnung wurde 1978 fertiggestellt und ist vollkommen solide gebaut. Die Fassaden und das Dach sind isoliert, und die Böden sind aus Beton. Es gibt keine Chloridbeschädigungen an der Erdgeschossboden. Die neuen, energieeffizienten Fenster und Türen wurden 2016 installiert und mit HR++-Glas und hochwertigem Sicherheitsschloss ausgestattet. Kein Wunder also, dass die Energiekosten in dieser Wohnung sehr gut kontrollierbar sind. Die 6 Solarpanels tragen natürlicherweise auch zum Energielabel C bei.
Einteilung:
Begane grond: Eingang mit Portal und vollständig erneuerter Zählerkasten. Küche vorne, ausgestattet mit einem schönen Küchenblock in einer Eckeinbau-Position mit neuen eingebauten Geräten. Terrassenwohnzimmer in L-Form mit einer großzügigen Schiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt. Zugang zu der wundervollen, wartungsfreundlichen Gartenterrasse. Da keine Häuser hinter dem Haus stehen, ist die Privatsphäre optimal. Im Vorgarten steht ein Abstellraum, wie bequem möchten Sie es haben?
Erste Etage: Vorraum. Moderne Badezimmer mit zweitem WC, Dusche und Waschbecken. 1 Schlafzimmer vorne und 1 großes Schlafzimmer hinten (ggf. in 2 Schlafzimmer aufteilbar).
Zweiter Stock: fester Treppenaufgang zum Flur mit CV-Kessel (2014), ein großes Schlafzimmer mit einem Dachstuhl über die gesamte Breite und auch ein Dachfenster. Ein viertes, kleines Schlafzimmer zur multifunktionalen Nutzung.
An der Seite des Hauses ist ein eigener Stellplatz für Ihr Auto: ideal, wenn Sie später mit Elektroauto fahren.
Der Verkäufer geht zu einem Neubau-Apartment, dessen Fertigstellung im November 2026 prognostiziert wird. Diese Wohnung ist sechs Wochen nach Fertigstellung des Neubaus verfügbar.
Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-04-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag e264c combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 397 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (8.55 meter diep en 7.71 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vlissingen
Jahres-Stromverbrauch
2390 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Vlissingen)
Gaskonsum pro Jahr
1150 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Vlissingen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
